莱坊：预计香港酒店入住率及平均房价短期内继续回升 甲级高价酒店跑赢大市
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2024-05-18 13:55:47
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近日，莱坊发布《香港酒店报告》指出，鉴于今年香港旅客人数逐步回升及五星级酒店供应短缺，预计香港酒店入住率及平均房价将在短期内继续回升。由于即将迎来的酒店供应有限，市场需求应该能够吸纳新供应，尤其是在主要旅游区，预计香港甲级高价酒店将继续跑赢大市。由此，每间可供出租客房收入(RevPAR)将在2024年继续上升，继续超越2019年，并有可能反弹到2018年的水平。
展望未来，莱坊表示，预计香港酒店业将持续复苏，供需动力对市场有利。入境旅游改善将推动市场势头，包括休闲和会议、奖励旅游、会议和展览(MICE)游客。在酒店投资市场，甲级高价酒店和乙级高价酒店的表现持续优于中价酒店，使中价酒店资产价值受压，继而成为投资者改建为学生宿舍的目标。
最近统计数据显示，美国通胀率显着放缓，劳动力市场降温，因此利率应该接近顶峰，美联储亦表示今年应降息三次。莱坊预计，今年稍后将出现更多的中价酒店交易，酒店转变业务模式的趋势将持续，以应付新移民涌入的需求。
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